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华蓥幕墙铝单板价格为何银行办房贷按揭，要购房者买保险理财产品，否则就不放按揭？

强制要求贷款客户购买保险或理财等产品，否则就不放款，这是违规的捆绑销售行为。

首先要明确，这种捆绑销售是违规的，包括有的银行是要求存入一笔定期，也是违规的。银行之所以对贷款户有那么多“附加要求”，主要是因为银行的各项营销任务实在是太重了。

在银行的前台部门，每天都有数不清、完不成的各项营销任务，拉存款、办信用卡、卖理财、卖基金、卖保险、卖信托、卖贵金属、签约第三方存管等，每一项任务完不成都要面临扣钱的惩罚，对自然客户开展正常营销收效甚微，于是只能找有求于银行的贷款户下手。

其次，如果贷款户的贷款资质不是很好的话，为了保证放款，最好配合银行方的要求购买产品。对于贷款资质不是很好的客户，如果只有这一家银行有可能放款，那么最好不要跟银行闹。因为对于信用有瑕疵的客户，银行很容易就找到借口不批贷款，到时候损失惨重的还是自己。所以要接受花点代价才能拿到贷款的现实。

但是，如果是确信自己贷款资质十分良好的客户，就不要纵容银行的这种行为。可以选择换一家银行贷款，房贷、车贷一般都不会只指定一家银行，通常至少也有2-3家可供选择。如果只有一家可以贷款的，可以向当地银保监会投诉这种捆绑销售的行为。银行业都是欺软怕硬的，比起营销任务，被上级监管部门抓住问题挨处罚是更为严重的事情，一旦向上投诉，银行肯定不敢再对你捆绑销售了。

所以，遇到银行对贷款客户的违规捆绑销售行为，要结合自身的情况进行分析，再决定该如何处理，总之要以能获批贷款为大前提，不要盲目抵抗，也不要一味忍让。

办理房贷被要求买7千块的理财产品作为佣金怎么办？

1、不是合理不合理，这种做法其实是违规的。参照银保监会的“贷款七不准”。

2、现在的一手房贷款，借款人直接面对银行工作人员的，是没有任何费用的；如果是二手房，房产中介的收费名录上就会有“银行按揭费”，现在的车贷，也会有"贷款服务费“，这些，和银行通常都没有关系，至少在表面上；但现在的借款人，还是能接受这个的：人家毕竟付出了劳动嘛，交点费用给人家，也合情合理嘛；

3、贷款的利率是被重点监控的，没什么理由，一个借款人的贷款利率突然上浮30%，这样的案子就是很明显的标的，肯定会被银保监会、人行、审计部门核查；

4、贷款是银行相对有话语权的业务，做一笔贷款，除了利息（利息还是分期收的），没有什么其他的收益了；在一些规模较小的银行，就会给信贷员下指标，在办理贷款的时候，办张信用卡呀，买点理财产品呀，买一份保险了，这些行为司空见惯；

5、如果”我“确实不想买，也不要和他们把关系搞僵了。实事求是地讲，我刚交了首付，确实没钱了；会送点礼品给这个信贷员，多半是会过关的。

办理银行按揭贷款，贷款以外被要求买理财产品合理吗？

那么，上述的搭售行为合理吗？肯定是不合理。

合法吗？理论上也不合法。

而且2012年初，中国银监会下发了《关于整治银行业机构不规范经营的通知》，被业界称为“七不准”、“四公开”，其中信贷业务“七不准”：

不准借贷搭售。不得在发放贷款时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等产品。

但是，你可以接受，当然在你的承受能力之内。

也可以不接受，那么就不在这家银行贷款。

你更可以投诉，当然你会成功。

但是你的贷款能不能审批下来，能不能投放？能不能得到一个好的利率就是一个未知数了。

所以面对这样的问题要认真评估，你当然可以申诉并要求贷款，但是拒绝贷款的理由随处可见。

祝你顺利

办房贷的时候，房地产的人给我说必须花三千块钱买一套茶具，然后银行利率低两个点，你们觉着这个事情合适吗？

办理房贷捆绑搭售已经各个银行摆在明面上的“潜规则”了，虽然严管机构严厉禁止这样的行为，但是在办理贷款特别是房贷的时候这样的情况还是屡禁不止。

早在2012年，当时的银监会就下发了《中国银监会关于整治银行机构不规范经营的通知》，通知明确了“不准借贷搭售、强制捆绑、搭售理财、保险、基金等产品”。虽然明令禁止，但是现实中却屡屡发生这样的行为。

仅就小黑身边的亲戚、朋友发生的房贷搭售事件就不下5起，涉及国有银行、城商银行，搭售过保险、基金，而且金额都比较大，最大的金额超过20万。当然了理论上申请贷款的人可以拒绝，搜集证据并且投诉当地的银监局，这个银行也一定会受罚。但是实际上这么做的人寥寥无几，更多的人选择了沉默。

道理很简单一般买房无论是大部分热点城市的新房都是要摇号的，热门楼盘摇号有多难大家都很清楚，如果贷款失败失去了资格，损失有多大可想而知；二手房都有所谓的定金或者意向金，一旦投诉银行，银行故意刁难你一下，最后贷款失败了这笔钱可就打水漂了，这部分钱一般都不少，根据房价高低几万十几万都是有可能的，谁也不会和自己的钱过不去。

其实大家心知肚明，房贷的利率其实和贷款申请人的征信、收入、房产套数有关系，内部能调整的可能性不是很大，但是更多的人可能是抱有侥幸心理或者是愿意息事宁人，也就造成了这类搭售行为的蔓延。说到底贷款申请人做为弱势方，几乎是没有议价能力的。回答题主的问题上，3000元一套的茶具已经是比较良心的搭售了，虽然不合理不合法，但是我们普通大众又有什么办法呢？

办理按揭贷款时，有的银行要求必须购买一年的人身意外险，这合理吗？你怎么看？

办理按揭贷款时，银行可以建议贷款人购买人身意外险，但是贷款人不是必须购买的。

首先，先和大家介绍一下，什么是人身意外险。人身意外险是基本内容是投保人向保险人交纳一定的保险费，如果被保险人在保险期限内遭受意外伤害并以此为直接原因或近因，在自遭受意外伤害之日起的一定时期内造成的死亡、残废、支出医疗费或暂时丧失劳动能力，则保险人给付被保险人或其受益人一定量的保险金。其保障项目有两项，即死亡给付和残废给付。

一般情况下，银行在办理按揭贷款业务时，会参照本行的贷款业务准入标准进行业务审批，主要根据贷款申请人的年龄、职业、工作年限、个人征信情况、资产情况等因素确定授信额度，其中按揭贷款的贷款年限较长，为了避免一些出现突发情况，造成贷款申请人无法正常还款，可能银行会建议贷款人投保人身意外险。如果贷款申请人在还贷期间，不幸发生意外，保险公司会赔付被保险人一定数额的保险金，这样贷款人的财产继承人可以使用保险金进行还贷，然后将剩余资金自行安排。一方面银行可以尽量避免贷款带来坏账，另一方面贷款方也可以用保险金向银行正常还贷，保证贷款所购资产的物权。如果未购买保险产品，贷款申请人突发意外时，就需要贷款人继承人配合还贷，无力还贷可能会造成贷款所购资产的拍卖。

所以，如果大家申请按揭贷款时，建议配置一些保险产品，既可为自己获得一份保障，还可以在发生突发意外时，避免自己的资产损失。在投保品种上建议大家选择人身意外险或是健康险，人身意外险所交保费较少，保额较高。

买房贷款，银行强制要求必须3千元买份他们的保险才给贷款，合理吗？

不合理，属于捆绑销售，我在买房时候也遇到类似的。

我买房时，因为担心交易资金安全，找到了一家房产中介公司，并且缴纳了2%的中间费，中介帮我搞定银行贷款，最后帮我申请了9折的贷款，当时85折是标配，告诉信用卡逾期了，换银行也只能打9折，当时我就信了。在过户的前几天，中介说需要再交2000块钱银行办理的手续费，这个是银行收取的，我当属就起了个心眼，打电话问帮我办理贷款的银行客户经理，银行客户经理支支吾吾的，说这个你问中介公司，我说你要是不告诉我，我去你们网点咨询有没有这个手续费，他无奈的说我们没有这个手续费。我后来和中介说银行没有要交这个手续费，后来中介也没有再提，事情结束后，我思索了一下，肯定是中介要给银行客户经理回扣，中介想忽悠我出这笔钱。

回到题目的问题，买房按揭贷款，征信一切优良，但银行必须让3千元买份他们的保险，才给贷款，合理吗？不合理，怎么办？

第一：打电话问银行，他们有没有明文要求，买房按揭贷款要先购买3000元的保险，不要问中介和客户经理，他们极有可能串通一气，直接去网点或者电话咨询。

第二：如果银行告诉你买房按揭贷款要先购买3000元的保险，留下证据，投诉到银保监会，捆绑销售是不合法的，银监会于2016年5月13日发布的《关于规范商业银行代理销售业务的通知》（以下简称《通知》），不得违背客户意愿将代销产品与其他产品进行捆绑销售。3000元的保险是银行代销保险公司的产品。

综上所述：这种捆绑销售是不合法的，遇到这种情况，和银行先沟通，如果银行还是强势要求购买3000元保险，拿着证据就银保监会投诉，银保监会对这个处罚很重。

银行办贷款要求必须办ETC，要不然不给批贷款，你觉得银行这样做对吗？

1、说明银行绝对不是弱势群体。

2、说明银行如今可做业务不多，连小生意也开始积极捆绑和争取。这ETC实际上对银行的业务贡献是非常小的。

这源自于各家银行对于房贷的总量额度限制。这是个奇妙的状况，按道理，银行应该提高利率来减少贷款需求。但是现实是十分复杂的，再高的利率也有人借，源自于市场上借贷的实际利率偏高。比如你打开你的支付宝、微信等，上面都有借钱的业务，比如微信微粒贷，1万元借款日息4.5元，一年16.425%的利息。是不是很高？但是房贷是多少利率？据统计，2019年7月，全国首套房贷款平均利率为5.44%，二套房贷款平均利率为5.76%。你发现了没有，总量控制下，住房贷款依然是非常低利率的业务，即使你再往上浮动，作为长期贷款业务的房地产贷款利率依然远远低于现实中你的信用借款。再加上有可能利用公积金去做房贷。

不管如何，利率依然较低，但是利率额度被限制了。那么为什么房贷额度会受限呢？这是因为政策有意在不伤害贷款积极性的情况下，调节贷款比例结构。想要让房贷的占比降低，让制造业贷款的占比增加。央行在给商业银行批发资金的时候，很多时候就指定了这些资金的贷款方向，比如小微企业，比如三农。而这些指定使得银行得不到足够用于房贷的额度。也就是说，水龙头关了。

说明：1房贷需求依然是非常大的需求，根本满足不过来。2额度限制的情况下现有的贷款利率对于银行来说利润挖掘还不充分。两点叠加导致了很多其他要求，比如ETC办理，比如理财产品购买，比如充点存款。

今年银行业务不好做，体现在对公方面，企业由于资信不佳对于银行吸引力下降，好企业常青树有限，早已被几个大银行蹲点获得。而在房贷方面由于限额，量跑不起来。所以小业务的捆绑销售未来还会加剧，这为银行的盈利提供了一定的灵活性。

调贷款结构最好的办法当然是直接提高房贷利率，减少需求，但现阶段对于房价谁也不敢任其转折，毕竟全国抵押物的7成，是房地产。房地产上涨和下跌，实际上都会伤及其他行业。上涨，会让其他行业成本上升，活跃度下降，下跌，会让一些企业抵押物贬值，被迫提前还款。两难境地，势必需要权衡，所以现如今额度控制，也算是一种高难度的政策动作。这种政策动作在早年的日本也有所体现，当年他们叫做产业政策，其实就是通过银行贷款指导来发展指定的高科技行业。当然后来也出现了一些弊端，这里不深入谈。

所以，既要调整贷款结构，又要保持房价稳定。这是个高难度的动作，而现阶段银行提高单个客户利润的方式，是在弥补利率低带来的收入不足。这是个不合理的市场行为，但是动机却是可以理解。

去银行贷款需买银行产品吗？

办理贷款是银行中的一项业务往来是不需要购买任何银行产品的，而且银监会也规定不得搭售任何产品。

银行贷款大抵分两种，抵押贷款与信用贷款，抵押贷款因为有实物相抵或等价物做抵押，不会有其它要求，而信用贷款，是纯信用娄，一般银行而要求贷方购买一种贷款期间内的意外保险，受益为出贷方银行，保额与贷款数额相等，以防客户因意外发而还不起贷款，其它的基本上没有银行会要求购买银行产品的。

有贷款娄问题可私信，为您解答！

个人申请银行贷款，需要准备什么？怎么样才能更容易获批？

个人申请银行贷款，常见的大致有这么几类，住房按揭贷款、信用贷款、抵押贷款。根据不同的贷款产品需要准备的资料也不同，有些资料需要当前即时的，有些资料从要贷款的半年前就需要着手准备，这样才有可能顺利获批贷款。

住房按揭贷款，假设是已婚人士，需要身份证、户口本、结婚证、双方详细版的征信报告、最近半年的银行卡流水，首付款证明。这里需要注意的是银行卡流水要覆盖月供的2倍以上，收入的来源要相对稳定。征信最好不要是空白的，要有征信记录的产生，以便于银行更号的评估你的个人信用。

信用贷款，信用贷款对个人信用记录要求较高，最近一个月的贷款审批或者信用卡审批记录不能超过2次，部分银行会稍微放款些，所以没事不要乱点短信和网络上的贷款，一旦信用报告查询记录过多，不利于贷款批准。目前银行信用贷款就是有社保、寿险保单、公积金、优质企业比如公务员、税金、按揭房月供等资质的人士容易获批。

这里面有些资质是可以创造的，比如公积金流水，可以提前半年或者一年到淘宝找代理公司帮你代交，代交的手续费也不高，代交的钱也是进了你的账户，不然等到你想贷款的时候在来准备这些资质，是来不及的。其他的资质也可根据情况提早准备。

抵押贷款，分消费贷和经营贷，顾名思义就是需要有东西抵押给银行才能获得贷款额度。比如车辆抵押、住房不动产抵押，消费贷额度相对低一些，一般在30万至100万之间；经营贷额度可放款至2000万，部分地区额度更高，只要你的抵押物估值购大就可以。

总之，到银行贷款不但要具备良好的征信记录，还需要有足够的软资质和硬资质，才能顺利获得贷款，好在这些资质都可以提前准备，在准备工作上多做1%，那你获得贷款的机率就可能增大2%，所以，没事的时候多准备贷款的软硬资质，以备不时之需。

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在农业银行办理房贷，第一套房要绑理财，不然不给办，合理吗？

不合理，你可以拒绝办理，如果他不给你批贷款，可以与他们论理，再不行，可以向他们上级行反应或当地银监局投诉！

在银行办理贷款要自己交保险，这个合理吗？

不请自来。这样的情况不合法，不合理，但是现实中确实存在的。

按照银银监会的要求，银行作为贷款方在给客户办理贷款时，不得搭售保险或者理财或者购买贵金属之类的产品。但是这些规定往往流于形式，最终有多少效力，后续监管问题根本没有人来监管和约束银行的行为。

现实中确实是存在的，作为资金需求方的我们，根本没有讨教还价的余地。按规定你是可以投诉，但是后面银行不放款给你，不批准贷款给你，你损失的时间。而且很多购房合同中都写明了，房贷下不来，定金是不退的，这个又是几万甚至是几十万的损失，这样权衡利弊一下，绝大多数人都会默默忍受的。

就拿笔者的朋友来举例，在XX银行办理房贷，银行工作人员直接和他说，办理贷款必须要搭售一份理财保险，要20万元，10年后可取。买了这份保险，贷款利率可以打9.5折，还会加快放款速度，否则的话就要等，等多久就不知道了。笔者的朋友最后经过一番权衡后，还是忍气吞声买了这份搭售的理财保险，现在过去5年多呃，还没有等到可以取出来日子。

综上所述，这样的情况不合法，不合理，但是现实中确实存在的。

银行办理按揭贷款，卖贵金属？

大家好，我是小白。

作为一名银行从业人员，对楼主所说的情况太了解了，首先先从银行的任务指标开始说起吧。如果大家有在银行上班的朋友，我想他（她）们一定在某个时候麻烦过你，存款、信用卡、三方存款、基金等等，而这些只是银行任务指标的一小部分而已，为了完成任务指标，客户经理或者支行行长都想从贷款资源上想想出路。

楼主所说得情况是典型的捆绑销售、借贷搭售情况，按揭贷款、个人经营性贷款作为个人贷款产品的主力军，是银行必须要抓住的机会，在8年前，银行贷款搭配购买基金、贵金属、保险等情况十分普遍，导致客户投诉情况普遍，为了规范银行经营，原银监局下发了“七不准四公开”规定，其中就有一条为“不得借贷搭售”，意思就是机构利用贷款资源搭售消费者不需要的产品，对于这种情况监管部门是有权进行处罚的。

如果楼主在目前还遇到这种情况，银行是明显违规的，为了保障贷款人合法的权益，建议向当地监管部门进行投诉。

笔者基层银行从业近10年，如有方面的疑问可以私信我，看到私信会在第一时间回复。不定期普及一些小知识，欢迎添加关注。

贷款还要买贷款保险是不是变相收费？

首先，有一些贷款确实需要提前投保购买保险，这些保险购买就是正常的。那么，判断的标准是什么呢？

申请贷款要购买保险，正常吗？确实有一些正常的。

哪些贷款购买保险是正常的呢？有没有一个判断的标准呢？标准当然会有。

标准只有一条：与贷款抵押物的保值保险相关，而且不是向贷款机构缴纳保险，而是自行办理保险。

现实中，确实会有一些贷款方式需要提前投保的，一般情况下分几种情况：

一是住房抵押贷款，为了抵押物的保值而需要对抵押的住房进行投保；以前，有的银行会规定投保的保险公司，后来监管部门要求不能确定保险公司，只要投保即可。

二是汽车抵押贷款，要求对抵押的汽车进行保险投保。

三是如果你的信用贷款信用度不足，那么就要购买信用贷款的信用保险，当你不能偿还贷款时保险公司优先偿还，这实际上是相当于增信的作用。

具体的还会有很多种，主要看两条：

第一条是需要提前购买保险的要看清楚购买的是什么保险？是不是购买的保险与贷款的抵押和担保相关的保险，如果不是与贷款抵押或者担保直接相关的保险，而要求以购买保险为前提的贷款，那就要慎重。

第二条是一定要自己去保险公司投保，指定保险公司投保有骗取保险的嫌疑，而直接收取保险费一定是诈骗。

其次，正规的银行贷款机构相对可靠一些，而网络贷款机构则良莠不齐，诈骗的可能性更大

以前人们申请贷款主要是去银行机构，后来各种网络借贷平台的发展为人们的贷款融资提供了更多的便利，同时也为一些人的诈骗提供了方式和可能。

据大河报报道，有市民到郑州一家公司申请办理信用贷款，这家公司要求他们必须先在指定的保险公司购买一份6000~12000元的保险。申请人按要求购买之后，原本一周就放款的承诺，一直拖了近两个月都没信儿，最后被告知办不成了。申请人去追要保险费，又被告知：“钱不是我收的，谁收的你找谁要”。

这有可能就是典型的保险业务诈骗案件，这个案例的问题有两大特征：

一是购买保险本身与贷款没有任何的直接关联，这种要求购买保险的行为如果最终发放了贷款也涉嫌严重违规，因为增加了借贷人的借贷成本；

二是指定保险公司购买保险产品，而且规定了购买的金额。可能是公司与保险公司有代理保险的销售合作，公司在购买的保险费中有提成和回扣。也有可能这个保险产品本身就与公司是相关的，是以贷款的名义达到销售保险产品的目的。而信贷经理的目的也仅仅是拿到销售保险的费用和提成。

更重要的是，由于公司与保险公司名义上切割，在贷款不能投放或者贷款根本就不可能投放时，你购买保险的行为表现为自愿的，与贷款是无关的，你无法找保险公司进行退保。所以，从根本上是涉嫌推销保险产品诈骗。

其三，如果在办理贷款时对方强烈要求购买指定的保险产品，那么你一定要警惕可能就是骗你购买保险

濮阳市民常先生看到一条街头横幅广告：“无抵押贷款，手续简单，一周放款”，正需要融资周转的常先生于是联系这家贷款公司提出贷款要求，贷款公司要求在某人寿保险公司购买了6000元保险，然后就可以放款。待常先生按照要求购买了保险以后，贷款发放就没有了下文。

这样的以购买人寿保险为贷款的前提的行为，基本可以认定是保险公司的骗保行为，这里有两大逻辑骗保点：

第一点是购买人寿保险与贷款根本没有任何关系，以购买人寿保险作为贷款的前提条件明显有违背于常理。

第二点是指定保险机构购买保险就具有明确的诈骗性质和骗保性质。一般贷款机构即使真的需要办理保险也不能指定保险机构。

这些贷款公司为了骗取保险而从保险公司拿到巨额的提成，有的本来就是贷款能不能投放没有关系，有的贷款公司本来就没有打算投放贷款，而仅仅是以骗取保险的手续费为目的，一旦保险手续费到手就大功告成了。

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朋友买房子去银行办理贷款，可是银行让她先买两万元的理财产品，这是什么“套路”？

谢谢邀请：我去银行还房屋按揭贷款，也被要求买理财产品或者保险，现在银行员工都有任务，所以执行员工就出现文中现象。

在买房申请按揭中，中介说要买财产险银行才同意贷，这是什么情况？

这应该不是中介要求的。银行信贷部门都是有一定的风险评估，在高房价市场下，购房者断供的可能再一步步加大。如果有的客户在审批贷款后一年内发生断供，会影响信贷部门的业绩考核，严重的还会要求贷款审批人负连带责任，甚至要求审批人帮还款。银行信贷部门为了降低客户断供风险，会要求客户购买财产险，这样在还贷开始的一年内如果发生无法还款的情况，保险公司会代还，降低断供的风险！

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